【资料图】
云浮市郁南县，是云浮市管辖的三个县市中，唯一通高铁的县，而且还是拥有两个高铁站的县 。虽然郁南县也是比较山的一个县，但是其交通，无论是水运还是陆运，都是比较便捷的，有贵广铁路、西江水道，广昆高速怀郁高速经过县城。县城依着西江岸边而建设，背靠大山，是一个非常漂亮又有悠久历史的县城。
郁南县城分老城区和新城区，老城区就是靠近西江岸边的区域，老城区以各种自建房为主。那么，在郁南县城的老城区，大家觉得如果要买一栋自建的民房来住的话，要多少钱呢？可能有的人会说，起码得几十万甚至过百万吧。不过近日，郁南县老城区一栋自建民房被拍卖，其起拍价之低，可能会出乎很多人的预料。
5月12日，一栋位于郁南县都城镇城北一路4号的房子迎来最后一天的竞拍，起拍价仅17.1万元。看到这个价格，估计很多人会说，这价格，买宅基地都买不到。不过拍卖就是这个起拍价。
这栋被拍卖的房子并不是很大，可能是其起拍价偏低的原因，房子总建筑面积为106.21平方米，但是房子却有3层，而房子占地面积只有43.9平方米，不过这栋房子土地属于国有出让，并不是划拨用地，所以，竞拍者没有需要缴纳出让金的情况。房子如下图所示。
可能是起拍价实在太低，这栋房子拍卖，吸引了6个人报名竞拍，不过竞争谈不上激烈，拍卖只进行了57次加价就结束拍卖了，最终以26.677万元成交。成交价比起拍价高出9.576万元。折合单价2512元/平方米。
无论是单价还是总价，虽然最终拍卖出现了比较高的溢价率，但是这个成交价个人觉得还是比较便宜的。大家觉得呢？26.7万元，只能买到一套非常小面积的高层住宅而已。
不过这栋房子有一大软肋，那就是出行不是很方便，从拍卖给出的实景图片来看，房子处在一个小巷子里。
这样窄小的巷子，开四轮车是不太可能的了，只能开小电驴进出。这或许是其最终成交价不高的主要原因吧。
标签：
